OVK Besiktning: Säkerställ Din Fastighets Ventilationssystem

Obligatorisk ventilationskontroll, mer känt som OVK besiktning, är en avgörande process för alla fastighetsägare och förvaltare i Sverige. Det är en lagstadgad kontroll som genomförs för att säkerställa att byggnaders ventilationssystem fungerar korrekt, och att de upprätthåller en god inomhusluft. Detta är inte bara viktigt för byggnadens strukturella hälsa utan även för de boendes välbefinnande, energieffektivitet och för att följa gällande lagstiftning. I denna artikel tar vi en djupdykning i OVK besiktningens syfte, genomförande, frekvens och vikten av att välja rätt partner för besiktningen.

Syftet med OVK Besiktning

OVK besiktningen har ett flertal viktiga syften. Det primära målet är att kontrollera att inomhusmiljön är hälsosam och fri från föroreningar som kan uppstå på grund av bristfällig ventilation. En effektiv ventilation är avgörande för att minimera risken för fuktskador, mögelbildning och ackumulering av skadliga ämnen. Vidare är regelbunden OVK även ett verktyg för energibesparing. Genom att säkerställa att ventilationssystemet fungerar effektivt kan energiförbrukningen minskas, vilket leder till lägre driftskostnader och en minskad miljöpåverkan.

OVK besiktningen är lagstadgad och regleras utifrån byggnaders typ och ålder. Det är fastighetsägarens ansvar att se till att besiktningen genomförs enligt de intervaller som fastställts av lagstiftningen. Gör man inte det kan detta resultera i böter eller i värsta fall tvångsåtgärder från byggnadsnämndens sida.

Genomförande av OVK

Att genomföra en OVK besiktning är en process som kräver teknisk kunskap och förståelse för ventilationssystem. Det är därför detta arbete bör utföras av behöriga och certifierade besiktningsmän. Processen inkluderar en noggrann granskning av samtliga delar i ventilationssystemet: från fläktar och kanaler till filter och injusteringar. Eventuella brister eller avvikelser som upptäcks måste åtgärdas för att byggnaden ska anses godkänd.

En OVK-besiktning inkluderar vanligtvis:

– Kontroll av luftflöden och att de är korrekt inställda.

– Inspektion av ventilationsutrustning och tillhörande komponenter för att upptäcka slitage eller skador.

– Bedömning av rengöringsbehov i ventilationssystemet.

– Översyn av eventuella klagomål från de som använder byggnaden relaterat till inomhusklimatet.

Efter besiktningen utfärdas ett protokoll som redovisar resultatet. Om brister noteras måste dessa åtgärdas inom en viss tid och en uppföljande OVK kan behövas för att säkerställa att de åtgärdade bristerna är tillfredsställande.

Frekvens och Regelverk

Frekvensen för hur ofta en OVK ska genomföras regleras i Sverige av Boverkets byggregler (BBR). För nybyggda fastigheter är det vanligt med en första kontroll inom två år efter att byggnaden tagits i bruk. Därefter varierar intervallen beroende på byggnadstyp, men de ligger ofta mellan tre och sex år. För vissa äldre byggnader kan dock längre intervaller tillämpas.

Det är viktigt att vara medveten om att regelverket kring OVK kan ändras och det är fastighetsägarens ansvar att hålla sig uppdaterad. Genom samarbete med en kvalificerad partner för OVK-besiktningar kan fastighetsägare försäkra sig om att de uppfyller alla juridiska krav och bidrar till en hållbar fastighetsförvaltning.