Ny epok för byggindustrin: AB25 och ABPU25
Den 15 oktober 2024 tog Byggandets Kontraktskommitté, också kända som BKK, ett betydande steg för byggindustrin i Sverige genom att föreslå nya standardavtal som ska ersätta de tidigare AB 04 och ABT 06. Dessa förslag går under namnen AB 25 och ABPU25 och finns nu tillgängliga för en öppen remissrunda fram till februari 2025. Ambitionen är att ha färdigställt och infört dessa nya avtal till sommaren 2025. Vilka förändringar innebär dessa nya avtal och hur kan de påverka byggindustrin i Sverige?
Från AB 04 och ABT 06 till AB 25 och ABPU 25
Att förnya standardavtal inom byggbranschen är ingen lätt uppgift. De befintliga avtalen, AB 04 och ABT 06, har varit vägledande i nästan två decennier. De nya förslagen, AB 25 och ABPU 25, ser till att modernisera och anpassa överenskommelserna till dagens byggklimat. Den förändrade teknikens karaktär och sättet på vilket byggprojekt hanteras idag ställer nya krav på avtalens utformning. Genom att uppdatera dessa standardavtal hoppas BKK att framtida projekt ska bli både effektivare och tryggare för alla parter inblandade.
Det första avtalet, AB 25, är tänkt att ta över efter AB 04 och fokuserar på traditionella entreprenader. ABPU 25 kommer samtidigt att ersätta ABT 06 med ett mer direkt fokus på totalentreprenader där det ofta ställs högre krav på snabbhet och innovation. BKK har därför tagit hänsyn till allt från juridiska klargöranden till ansvarsfrågor för att skapa dessa nya avtal.
Vad innebär den öppna remissrundan?
Remissrundan är en möjlighet för intressenter i byggsektorn att ge sina synpunkter på de föreslagna avtalen innan de släpps i sin slutgiltiga form. Genom denna process kan BKK samla värdefull feedback från olika yrkesgrupper inklusive byggföretag, beställare och konsulter. Denna inkluderande process möjliggör justeringar som kan komma att förbättra avtalens implementering och effektivitet efter lansering.
För många aktörer är detta en chans att påverka och säkerställa att avtalen inte bara fyller sitt syfte rent tekniskt, utan också håller i praktiken. Även om slutmålet är att ha avtalen klara till sommaren 2025, betyder det inte att processen slutar där. Justeringar och fortsatta diskussioner kommer att förväntas under de kommande åren i linje med byggsektorns utveckling.
Fördelarna med de nya avtalen
AB 25 och ABPU 25 förväntas tillföra flera fördelar till byggbranschen. En av de mest betydelsefulla förändringarna är ett starkare fokus på digitalisering och teknikens roll inom byggprocesser. Genom att tydliggöra ansvarsfördelning och kravhantering hoppas BKK att avtalen underlättar för både beställare och entreprenörer. Det handlar om att samtidigt upprätthålla tydliga ramar och erbjuda flexibilitet där det behövs.
Det digitala landskapet är i ständig utveckling, och dessa nya avtal syftar också till att underlätta för digitalt arbetssätt. Oavsett om det handlar om digitala plattformar för projekthantering eller innovativa byggtekniker, måste avtalen anpassas därefter. Vidare bygger de på erfarenheter av tidigare utmaningar och problem som uppstått med AB 04 och ABT 06, vilket skapar en bredare och mer omfattande grund för alla involverade parter.
Genom att acceptera feedback och justera avtalen efter behov, kan BKK se till att de uppdaterade standardavtalen verkligen återspeglar de krav och förväntningar som finns i dagens byggande. Det är ett arbete som kräver samverkan och lyhördhet för att på bästa sätt gynna såväl beställare som utförare inom industrin. För att få en djupare inblick i de nya avtalen och vad de innebär för just din verksamhet, kan företaget EGA vara en bra resurs.
